SOOXU博客手机版

现在第二套房贷款利率是多少

对于上海二套房利率此问题解答2023兔年最新,很多人可能不太了解,那SOOXU博客就为现在第二套房贷款利率是多少的相关问题来解答,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

上海二套房贷款利率

上海二套房贷款平均利率是5.37%。

上海二套房认定标准:

1.贷款买了一套,房产可以在房屋登录系统中找到,第二套可以重新购买;贷款买了一套,卖了之后房子登记找不到房产,但是贷款记录可以在银行信用调查系统中找到,贷款再买房算两套。

2.全全额买了一套房子。出售后,找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子;我全额买了一套房子。房屋登记系统可以找到。贷款买房是第二套。

3.买受人不具备房屋登记查询条件的,经银行调查核实后,买受人已有房屋,再次购买房屋为第二套。

4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。未成年人名下的房地产,成年人再买房是第二套房。

5.个人名下已全额购房,再贷款购房为第二套房;个人名下有贷款购房,结算出售后再贷款购房为第二套房。

6.商业贷款第一次购房,公积金贷款第二次购房。

7.婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但户口不一起算第二套房;婚后双方共同贷款买房,离婚后一方申请贷款买房,算第二套房。

8.家庭人均面积小于33.4平方米,购买第二套住房算改善型住房,不算第二套住房,反之人均面积高于33.4平方米,再买房算第二套。

现在第二套房贷款利率是多少-图1

上海二套房首付新政2022

上海二套房首付新政策2022如下:

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。

2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。

在上海商业贷款买房政策有哪些?

居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。

二套房公积金贷款利率是多少呢

二套房公积金贷款利率5年以上3.575%,5年一下包含5年3.025%。

具体政策:

一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,即五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,执行本通知规定。

2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款,如贷款期限在一年(含一年)以内的,贷款利率不作调整,2022年10月1日起仍执行原利率;如贷款期限在一年以上的,2022年10月1日起仍执行原利率,自2023年1月1日起按本通知规定执行。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即五年期以上个人住房公积金贷款利率维持3.575% 不变,五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率维持3.025%不变。

公积金

建议拨打当地公积金热线“区号+12329”

上海2022年二套房贷款利率是多少

上海2022年二套房贷款利率50%和70%。上海对于二套房的政策越来越细致化,二套房房贷利率首付也上调为50%和70%,然而一套房首付只需35%。

上海2022二套房贷利率

5.65%。上海多家银行的房贷利率有所下调,部分银行的首套房房贷利率已由原来的5%降为4.95%,二套房房贷利率由原来的5.7%降为5.65%。上海,简称“沪”,别称“申”,是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市,是首批沿海开放城市。

AI二次元绘画小程序内侧中 扫码免费体验

AI绘画小程序

本文内容摘抄自互联网如您觉得侵犯了您的权益,请发送邮件至 sooxu@vip.qq.com 反馈,本站将立刻删除!
转载请注明出处:https://www.sooxu.com/youxiz/113012.shtml

分享:
扫描分享到社交APP
x

注册

已经有帐号?